公司技术业务的开展,应不以小而不为之为戒。技术业务的开展要从小到大,有低层次向高层次发展,从一般的概、预、结算的编审和编制工程招标标底的编制,逐步有意识地向工程造价施工过程的控制,再向工程建设全过程控制发展;从编审概预结算向工程投资估算及建设项目经济评估发展。同样,业务涉及范围的扩大也按照从小到大的发展规律来行事的。对此,公司应做出具体的发展计划。
从业务的类型上讲,致通的业务范围大致有:

  • 编制、分析建设项目可行性研究报告和市场调查;
  • 编制建设项目投资估算、经济评价;
  • 编制、审核建设项目设计概算;
  • 编制、审核建筑工程施工图预算;
  • 制订招标投标方案、合同条款;
  • 编制、审核建筑工程标底、投标报价;
  • 建筑工程全过程的工程经济服务及造价监控、管理;
  • 编制、审核变更、洽商、索赔文件;
  • 编制、审核建筑工程竣工结算;
  • 建设项目决算经济、技术分析;
  • 房地产经济、技术、信息咨询;
  • 为调解、裁决建设经济技术纠纷提供咨询;
  • 办理其它有关建设经济技术咨询业务;
  • 提供建筑工程预算系列软件技术培训。


从业务涉及的地域来讲,致通的业务范围大致有:
  致通公司本着立足于老重庆市,辐射周边区县市场的原则在开展业务。现在已经对于重庆市市区及万州、涪陵等地开始了比较大的业务开发,随着公司业务的进一步发展,将会有计划有步骤的开拓其他区县。

需要着重指出的是:
  致通公司在工程项目建设过程中的主要任务和作用体现于:工程项目投资决策阶段、工程项目设计阶段、工程项目发包阶段、工程项目实施阶段和工程项目竣工决算阶段。

  ※ 工程项目投资决策阶段
    协助业主寻找投资机会,对拟建项目作出初步经济评价,向业方提出初步投资建议。

      • 对拟建项目进行初步经济、技术分析,筛选项目方案。
      • 编制和审核投资估算,对拟建项目方案进行经济评价与投资风险分析。
      • 对拟建项目方案提出结论性意见,并向业主提交可行性研究报告。

  ※ 工程项目设计阶段


      • 在初步设计阶段,编制、审核建设项目投资总概算,制订建设项目投资计划及拨款、贷款计划。
      • 在技术设计阶段,编制、审核详细设计概算,对详细设计方案及材料设备进行成本分析,并向业主及设计人员提出经济性、技术性建议。
      • 配合业主及设计单位修改设计方案,调整设计概算,确定设计方案。

  ※ 工程项目发包阶段

      • 就工程的承包形式、招标程序、合同内容,向业主提出建议。
      • 编制、审核标底、工料分析表,制订招标文件、合同条款、及投标书,协助业主组织招、投标工作。
      • 对投标方编制的投标书、投标概算书及施工组织设计进行详尽的审核与评价,向业主提交对各投标书的分析报告。
      • 与投标方编制中标概算书,编制人工、材料、机械用量表、价格表,费用计取程序表等,协助业主与投标方签订承包合同。

  ※ 工程项目实施阶段

      • 编制建设项目资金使用计划,合理确定建设项目投资控制目标。
      • 根据合同约定对已完工程进行计量、审核,及时反馈工程进展程度,向业主提供工程进度款的拨付依据。
      • 量度、审核工程设计变更、施工洽商,向业主及设计人员提供工程变更的工期、费用等信息,协助业主与承包方达成关于工期、费用增减的协议。
      • 审核承包方提出的索赔文件,或依据业主提出的反索赔要求,对工期、费用进行合理计量,并协助业主与承包方进行协商。
      • 与投资计划进行比较,分析产生投资偏差的原因,与工程项目的其他管理人员协作,研究纠偏措施,控制工程造价。

 

  ※ 工程项目竣工决算阶段

      • 编制、审核工程竣工结算书,就甲、乙双方在工程结算中的争议提供公正、科学的数据及依据,协助业主与承包方进行协商。
      • 协助业主清理工程建设全过程投入的资金和物资,编制、整理项目竣工决算资料。
      • 考核分析建设项目的投资效果,通过建设项目后评估,全面总结项目投资管理中的经验教训,为业主及自身提高建设项目的管理水平提供宝贵的经验和依据。

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